A hír igaz: lakáshitel koronavírus idején is igényelhető. Amint az egyik legutóbbi ügylet is bizonyította, hogy zökkenőmentes módon, a vártnál még gyorsabban bírált is, folyósított is a pénzintézet. Hogyan történhetett, hogy a vevő terveinek megfelelő időben a végéhez érhetett a folyamat, de még a tulajdonos is elégedett lehetett? Hitelfelvétel veszélyhelyzetben is történhet?
Március közepén történt meg az adásvételi szerződés aláírása, amikor még nem léptek életbe a kijárási korlátozások, a veszélyhelyzet hatásai, a banki átfutási idő is ismeretlenek voltak. Váratlannak mondható, hogy a bank pedig már (vagy még) április végén folyósított. Köszönhető volt a gyors lebonyolítás a vevők és közvetítő partnerének hatékony együttműködésének, ami mindig a teljes körű előkészítésen múlik.
Ahogy korábban is gyakran előfordult, az ügylet sikeressége a vásárló hitelképességén múlott. Ezzel majdnem minden esetben csak az a baj, hogy sem az adásvételi szerződés előtt, de még az aláírás pillanatában sem lehetünk biztosak. Ha pedig a hitelképesség ténye nem ismert, a foglaló is különösen kockázatos a vevő számára. Van jól működő, bevett gyakorlat, hogy vevő sem, eladó sem vakon indul a folyamatba, itt írtam róla részletesen. A vevők oldaláról már minden szükséges kalkuláció elékészült, a személyi feltételek tehát adottnak vehetők voltak. Hogy a lehető legjobban előkészítsük a szerződést, a tárgyi feltétel teljesülése érdekében előzetes értékbecslést is volt idő készíttetnünk. Köszönhetően az eladók konstruktív hozzáállásának, és hogy nem siettették az eladást, az elképzelhető legtöbb előkészület mentén ülhettünk asztalhoz.
A mi ügyletünk közben a lakáshitel koronavírus idején is biztonságosan, elejétől a végéig másfél hónap alatt lezajlott. A vevők munkahelyét szerencsére nem érintette a vírushelyzet, mindenben megfelelt a feltételeknek az igénylés igen kedvező hitelkamat mellett. A banki döntési protokoll nagyon hamar alkalmazkodott az új üzemmódhoz – és mivel a banknak jó feltételek esetén válságidőben is megéri tőkéjének kihelyezése -, sikerrel zárult a vásárlás.Én arra bíztatok minden érdeklődőt, hogy kellő előkészítéssel a banki oldalon és az eladóval is, ne habozzon hitelt igényelni! Közösen úgy össze tudjuk fésülni a részleteket, hogy senkit ne érhessen meglepetés.Tegyenek próbára, állok rendelkezésre!
Mekkora a koronavírus hatása az ingatlanpiacra? Milyen jelenlegi hatásai vannak, de főként később mi várható? Ilyen és hasonló kérdések foglalkoztatnak sokakat a piac szereplői közül. Lehet optimista a vevő, pesszimista az eladó? Esetleg fordítva?
Albérleti díj koronavírus idején, avagy a veszélyhelyzet a bérlőket, így a bérbeadókat sem kíméli. Mennyivel lehet kevesebb a bérleti díj, és egyáltalán miért enyhíthetné a tulajdonos a szerződésbe foglalt díjat?
