A lakásvásárlás megbízható ingatlanközvetítőn keresztül egyre gyakoribb. Előnyös vagy kockázatos, ha ingatlanközvetítőn keresztül vásárolunk? Van-e, illetve mi a különbség, hogy tulajdonos vagy közvetítő hirdeti az eladó lakást?
A lakásbemutató videó sorozatom 3. évadának egymás után 2 epizódja is ugyanabban a lakásban készült. Ez az a lakás, ahol egy vidéki házaspár olyan lakást vásárolt, amelyet egy budapesti tulajdonos megbízottja, azaz egy ingatlanközvetítő hirdetett. Az első látogatásuk alkalmával egy albérlő családdal találkoztak, akik már több éve laktak már a lakásban. El is mesélték a tapasztalataikat, csupa jókat mondtak, hiszen jó kapcsolatukra való tekintettel szívesen segítettek a tulajnak az eladásban. Ahogy az egy családi vásárlás esetén rendszeres, a közreműködő ingatlanközvetítőnek ők is elmondták az elképzeléseiket: pár év múlva saját maguk használatára kerestek, de addig albérletbe kívánták adni az ingatlant. És mivel Szegeden nincs mesterember ismerősük, kevés felújítási munkálatot igénylő lakást szerettek volna vásárolni. Nyár lévén azonban nem voltak teljesen körültekintőek, ami akár rosszul is elsülhetett volna. Mivel azonban a lakásvásárlás ingatlanközvetítőn keresztül zajlott, azóta sem bánták meg a vásárlást.
Hosszú távon gondolkodó ingatlanközvetítő felderíti a lakás gyenge pontjait, és elejét veszi a későbbi problémáknak: az albérlővel már a legelső személyes kapcsolat-felvétel alkalmával kiderült, hogy a lakásnak van pár hiányossága. Időhiánya miatt nem intézte el a tulajdonos a vízhasználat egyedi mérését szolgáló (hitelesített) vízóra felszerelését, noha a szükséges tervek már elkészültek. Rövid utánajárás után elindult a folyamat, a szolgáltató rendben elvégezte a dolgát. (Nem mellesleg a közös költség össze is csökkent a korábbi becsült díj hiányában.) A nagyobb problémát a gázkazán hibája, a fő alkatrész csereigénye jelentette. Nyáron ugyan nem hiányzott a fűtés, de melegvíz nélkül akkor sem volt az igazi… Köszönhetően részben az ingatlanosnak, egy helyi szakember, Sebők Szilveszter megoldotta az üzemzavart.
Lakásvásárlás ingatlanközvetítővel gyorsabb is
A vidéki család az ügylet után pozitív tapasztalattal, elégedetten köszönt el a tulajdonostól, aki teljes körű szolgáltatást kapott. Távolléte ellenére az ingatlant minden probléma nélkül adhatta át, az ingatlanos mindent elintézett a számára.A vásárlók pedig – korábban jelzett terveiknek megfelelően – egyelőre albérletnek szánták a lakást. A lakás-kiadás elintézésére pedig megfelelőbb partnert nem is találhattak volna az előzőleg jól vizsgázott ingatlanközvetítő helyett. Igényeik szerint éppen addig szól a nemrég megkötött bérleti szerződés, amíg a lányuk be nem költözik a lakásba.
Történhetett volna a vevők számára szerencsésebben a lakásvásárlás? Előnyt vagy hátrány jelentett-e nekik az ingatlanközvetítő közreműködése?Amint a visszajelzésük megérkezik, választ kapunk a kérdésre!
A készpénzes lakásvásárlás menete annak való, aki azonnal, akár 1 napos, 1 hetes átfutási idővel tud fizetni. Alkudni is ő tud a legtöbbet, így összességében a lakásvásárlás költségei kissé mérsékeltebbek a hitelből történő vásárláshoz képest!
Hogyan vegyünk családi házat, hogy két szék között semmiképp se ne essünk a földre? Először keress, járd jól körbe, majd ha még nem adtad el, ahol laksz, ügyelj nagyon az eladásra!
