A villamos biztonsági felülvizsgálat előnyei

A villamos biztonsági felülvizsgálat előnyei, mire szolgál, hogyan lehet akár értéknövelő hatása is ingatlan adásvétel esetén?

A 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 6 évenként elvégzendő felülvizsgálati kötelezettségről ír bérbeadás és tulajdonos-váltás esetére. A minősítő iratot arra jogosult villamos szakember végzi a helyszínen szemrevételezés, valamint célműszer segítségével. Az eredmény az ingatlan villamos hálózatának általános állapotát és terhelhetőségét mutatja be.

Mit mutat ki a  villamos vizsgálat?

A vizsgálat célja egyrészt azt felmérni, hogy a villamos berendezések el vannak-e látva valamely szabványos érintésvédelmi móddal kialakított érintésvédelemmel, ezen érintésvédelem, nullázás esetén az érintésvédelmi kioldó készülék (Fi-relé) hatásosan működik-e. Másrészt a kettős szigetelésű berendezések szigetelése megfelelő nagyságú és kialakítású-e. Szintén célja vizsgálni, hogy a villamos berendezéseket a létesítéskori, adott jellegű helyiségre vonatkozó szabványok előírásainak betartásával építették-e ki. Megvizsgálja és feltárja a villamos hálózat- illetve villamos berendezések állapotát, állagát és jelezni hivatott azon hibákat, hiányosságokat, amelyek az erősáramú villamos berendezések üzemeltetése során veszélyeztetik az élet- és vagyonbiztonságot, valamint javaslatot tenni a feltárt hibák ésszerű és gazdasági szempontokat is figyelembe vett kijavítási módjára, a hibák súlyozásával.

Mit kezdjük a villamos biztonsági felülvizsgálattal?

Első ránézésre egy újabb, a fióknak készülő anyagról lehetne szó feltéve, ha a közelmúltban felújított vagy modernizált otthoni hálózatról készül a felülvizsgálat. Praktikusan nézve – és főleg a korszerűtlen, elavult épületekben biztonságot is nyújt az esetleges áramütéses balesetekkel szemben, illetve azok elkerülésében is segít.

Manapság azonban, amikor egyre több elektronikus eszközt használunk vagy készülünk használni a háztartásokban, mégis jelentőséggel bír a biztonsági vizsgálat.

A régi lakások többségében még 16A áramerősségű hálózat működik, amely az épület adottságai, műszaki állapota miatt nem is bővíthető. Egyre több otthonban válik elkerülhetetlenné a klíma-berendezés felszerelése is, amelyet sok helyen nem bírna el a régen kiépített rendszer.

A minap azonban nagyon kellemes meglepetéssel szolgált a villamos biztonsági felülvizsgálat. Az ingatlan értékesítése érdekében klíma felszerelését igyekeztünk előkészíteni, első lépésben az amperszám bővítésének jártam utána. Úgy alakult, hogy a felülvizsgálatra jogosult szakember a tulajdonos érkezésével egyidőben végezte a felmérést. Végigmérve a lakás konnektorait és biztosítékszekrényét kiderült, hogy a nemrégiben, ugyan csak  részben korszerűsített hálózat az otthoni fogyasztók kiszolgálásával együtt tökéletesen alkalmas a klíma felszerelésére is. A villanyszerelő egyúttal javaslatokat is tett a klíma bekötésére, árajánlatot adott a munka kivitelezésre. Azt a tanulságot vonhattuk le a tulajdonossal együtt, hogy messzemenőkig megérte a felmérés, két legyet is ütöttünk vele egyszerre.

Mindenkinek jó szívvel ajánlom a munkáját!