Lakáseladás előszerződéssel

Lakáseladás előszerződéssel tanúk aláírásával is lehetséges. Amolyan „magunk között ” kötött megállapodásról van szó ügyvéd jelenléte nélkül, amely azonban még pénz átvételére is feljogosítja az eladót.

Lakáseladás vásárlás előtt

A közelmúltban keresett fel egy régi osztálytársam rokona, hogy segítsek neki szülei lakásának gyors eladásában. Egy másik lakás vásárlását is tervezte, nem megkönnyítve egy mindössze 2 hetes Magyaroszágon való tartózkodás rövid időtartamával. Noha rövidre próbáltuk fogni a máskor hosszabb folyamatot, a 2 hét leforgása alatt mégis sikerült mindkét egyezség. 1 héttel megérkezését követően megérkezett a készpénzben fizető vásárlója és még aznap megállapodott egy másik lakás megvásárlásával kapcsolatban is.

Nagyban megkönnyítette az ügyfelem dolgát, hogy mindkét megállapodás előszerződések aláírásával indult. Nem kellett tehát ügyvédi időpontra, időpontokra is várni, a nyári szabadságok ideje alatt nem is lett volna erre lehetőségünk.

Az előszerződés követelményei

Lakáseladás előszerződéssel az alábbiak szerint oldható meg, amely akár egy készpénzes vásárlás első lépése is lehet. Betartva a szükséges tartalmi követelményeket valóban kockázat nélkül járhatunk el, akár vételár-részt is átvehet az eladó, átadhat a vásárló. Az előzetes megegyezés alapján egyaránt átvehető, átadható foglaló és előleg is, amely természetesen a vételárba minden esetben beleszámít. Egy frissen beszerzett tulajdoni lappal a kézben, valamint a felek aláírásával és a tanúk „ellenjegyzésével” betartatható megállapodás készíthető ügyvéd nélkül is.

Fel kell tüntetni, azaz kijelölik az aláírók a szerződő feleket minden szokásos személyes adataikkal együtt, amelyek a végleges szerződéshez is szükségesek lesznek. Feltüntetésre kerül a kialkudott vételár, a fizetési ütemezés és a birtokba adási határidő. Szintén szerepel egy határidő is, ameddig a felek vállalják megkötni a végleges adásvételi szerződést is. A fő elv, hogy a végleges anyagba – természetesen bővebb terjedelemben -, de a fenti adatok változatlanul fognak szerepelni.

Fontos tudni, hogy a feleket az előszerződés paraméterei kötik, azaz ha egyikük változtatni szeretne valamely adatra nézve a végleges szerződésben, abba a másik fél nem köteles beleegyezni.

Sikeres lakáseladás előszerződéssel

Kedves ügyfelem ugyan nagyon kevés időt tudott szánni az eladással egybekötött vásárlásra, az előszerződések használata nagyban megkönnyítette, egyszerűsítette a folyamatot. Mindkét adásvételi szerződés zökkenőmentesen aláírásra került, volt lehetőség az okiratszerkesztő ügyvédek időpont-javaslataihoz való alkalmazkodásra is. Azt lehet mondani, hogy minden ideálisan alakult.