A lakásvásárlás menete – a 10 éves ingatlaniroda ügyletei – 3. rész

Mit szólnál, ha a lakásod vásárlása idejében – mint még eladó – egyszerre írnád alá az adásvételi szerződést a vevővel, aki a te lakásodat megveszi? Így lenne talán a legjobb, vagy kockáztatni akarsz?

A lakásvásárlás menete a lehető legjobb módon

Sorozatom 3. részének szereplői amiatt voltak emlékezetesek a számomra, mert aláírásra várva egyszerre hárman is ültek az asztalnál. Egy ház eladója és a vevő, illetve a vevő lakásának a vevője is. Úgy sikerült intézni, hogy az ügyvéd egyazon alkalommal fogadta az ügylet mindhárom, azaz összes szereplőjét. Mindenki ugyan nem ismerte egymást, és nem is írt alá mindenki minden szerződést, kicsit mégis közösnek érezhették a megkötött üzletet. A közös aláírástól eltekintve szokásos volt a helyzet: mindannyian lakóhelyük változtatása miatt, azaz nem befektetési céllal vásároltak, és a vásárláshoz szükségük volt a jelenlegi ingatlan értékesítésére is. A szándékuk megvolt, hiába tetszett nekik a megnézett lakás, előtte eladókká is kellett válniuk. Hagyományos módon éppen így néz ki a lakásvásárlás menete. Ami a bizonytalanságot jelentheti ebben az esetben, hogy ha sikerül is eladniuk a lakást, meglesz még a kinézett is? Nem fog addigra az is elkelni?

Ahogy azt a sorozatom 2. részében is tettem, 8 év után most újra találkoztam a kedves ügyfeleimmel. A lakásvásárlás részleteinek felelevenítése mellett az említett bizonytalanságra is rákérdeztem náluk. Hogy élték meg az átmeneti időszak izgalmait? Vajon ma is így döntenének-e? Egybehangzó módon igennel feleltek tekintettel a közvetítőbe vetett bizalomra. A felek közötti részletes megbeszélések, a megfelelő előkészítés mindannyiójukat megnyugtatta. Sokat segített a közös ügylet sikerében, hogy hasonló élethelyzetben is voltak, a szükséges időt rá tudták szánni egymásra.

Kockázat a lakásvásárlás menete közben

Lennie kellett azonban valakinek a sor végén is, aki vállalta a vételár határidőre történő megfizetését annak ellenére is, hogy még nem adta el a lakását. Az ehhez tartozó felelősség vállalásában szintén szerepem volt. Megismerve az ő eladandó lakását reálisan láttuk a fizetendő vételárrész megérkezését. Minden a tervek szerint sikerült, minden fél elégedett volt a teljes folyamat végén. Ha csak mese lett volna mondhatnám, hogy azóta is (ott) élnek, ha meg nem haltak. De valóban ott élnek mindannyian, minden reményt beváltottak az ingatlanok. Szívesen találkoztak egymással is, régi ismerősként, örömmel üdvözölték egymást. Nagyon hálás vagyok nekik a bizalmukért és az idejükért, amit 8 év után is rám szántak. Köszönet érte!

A sorozat következő, 4. része szintén egy régi ügyféllel készült, akivel a bérbeadás tudnivalóiról beszélgettünk.