Üdvözlöm a szegedi ingatlaniroda oldalán

Szegedi ingatlaniroda partnert keres lakáseladás vagy bérbeadás érdekében? Bízom benne, hogy a Napfény Ingatlaniroda értékes tanácsokkal és információval fog szolgálni!

A szegedi ingatlaniroda megnyitását több éves budapesti közvetítői és vezetői tapasztalatszerzés előzte meg. A vállalkozás azzal a céllal indult, hogy Szeged piaci szereplői egy komplex szolgáltatást nyújtó céghez fordulhassanak. Nálunk az ingatlanokkal kapcsolatos összes szolgáltatást egy helyen és megbízható módon vehetik igénybe.

Azzal a céllal dolgozom, hogy eladó és vevő ügyfeleim az ingatlanjukhoz kapcsolódó döntésüket úgy tudják meghozni, hogy figyelembe vettek minden fontos körülményt, hogy felhívtuk a figyelmüket az összes figyelembe vehető tudnivalóra. Fontosnak tartom, hogy egyik ügyfelünk se érezze, hogy rövid távra szóló, gyors döntésében támogatjuk. Mindig a megbízó ügyfelünk érdekét tartjuk szem előtt annak ellenében is, ha számunkra valami miatt kevésbé előnyös a végeredmény.

Eltökélt szándékom, hogy olyan komplex szolgáltatást nyújtsak, amellyel ki is szolgálom a felmerülő igényeket, de az ingatlaniroda felül is múlja azokat! Legyen szó forgalmi értékről, a jogi tudnivalók közötti eligazodásról, hitel-felvételi lehetőségekről, lakberendezésről, felújításról vagy akár költözésről. Úgy vélem, teljes körű kiszolgálással, ügyfélközpontú szolgáltatással öregbíthetjük a szakma presztízsét.

Bízom benne, hogy hamarosan Önt is a szegedi ingatlaniroda ügyfeleként köszönthetem!

Forduljon hozzánk Ön is bizalommal és tegyen próbára bennünket!

László Zoltán

+36 70/ 385-4026

Miért érdemes szegedi ingatlaniroda segítségét kérni?

A jól működő, professzionálisan szervezett ingatlaniroda ügyfeleinek egyben kényelmi és biztonsági szolgáltatást nyújt. Az ingatlan adás-vétellel kapcsolatos visszaéléseket egy ingatlaniroda közreműködésével ki lehet, és ki is kell küszöbölni! Az Eladóknak is, a vevőknek is, azaz mindenkinek biztonságot nyújt, hogy előre leinformált ügyfelet, előre leegyeztetett időpontban visz az Ön otthonába.
A legtöbb eladónak napközben, munkaidejében lehetetlen feladatot jelent, hogy bármikor felvegyék a telefonjukat, és arról beszéljenek, hogy a lakásuk milyen fekvésű, vagy hány külön bejáratú szoba van, stb. Munka közben nem mindig van lehetőségük időpontot sem egyeztetni. Az ingatlaniroda tanácsadó munkatársa mindig készenlétben áll: akkor is dolgozik Önnek, amikor Ön dolgozik, családjával nyaral, pihenését tölti.

A szegedi ingatlaniroda az Ön képviseletében működik

Szeged közvetítői piacán többféle cég dolgozik, többféle módszerrel, többféle szerződési feltétellel. Vannak köztük, akik elsősorban a vevők érdekeit veszik figyelembe, mások az eladók partnerei. Önnek melyik felel meg jobban?

Hogyan dolgozik a szegedi Napfény Ingatlaniroda?

A szegedi ingatlaniroda forgalmi érték tanúsítványt készít

Az eladás első lépése a forgalmi érték meghatározása. Ehhez mindenképpen az ingatlaniroda tanácsadójának helyszíni felmérése szükséges. Az ingatlan értékének meghatározása után alakítjuk ki a hirdetésekben megjelenő árat. Tanácsadó kollégánk az Eladóval való tárgyalásra összesítést készít azon lakások adataiból is, amelyek az értékesítés közben Önével konkurálni fognak a piacon, egyben javaslatot tesz az ingatlan hirdetési árára.

Teljesen leinformáljuk a megbízásba kerülő ingatlanokat

Akkor tudunk jó munkát végezni, avagy akkor tudjuk Önt a leghatékonyabb módon képviselni, ha az ingatlan adatait teljes mértékben ismerjük. Felmérjük az ingatlan energetikai tulajdonságait, fejlesztési lehetőségeit. A tulajdonosok adatain túl leinformáljuk a lakásokat a földhivatali nyilvántartásban is annak érdekében, hogy ne a megállapodást megelőzően értesüljünk új információkról. Tapasztalatunk szerint ilyenkor néha olyan adatok is kiderülnek, amelyekről a megbízók is régen megfeledkeztek.
Fontosnak tartjuk emellett a megbízók helyzetének elemzését is, hogy az ő elvárásainak megfelelő megoldást tudjuk kidolgozni.

Határozott időtartamú együttműködést javaslunk

Megállapodásunkban a megbízáshoz lejárati dátum is szerepel. Ez a határidő egyben Önnek a piacról időre történő visszajelzéseket is garantál, másrészt a mi számunkra ösztönző, ugyanis a határidő előtt kell mindent beleadnunk a sikeres értékelésbe.

Értékesítési tervet készítünk

Önnel egyeztetve a “Garanciális megbízási szerződés” mellékleteként a Megbízás idejére tervet készítünk az értékesítés teljes menetére, ezáltal Ön nyomon tudja követni, hogy az ingatlaniroda közreműködésével pontosan mit kap a sikerdíjért cserébe.

Hirdetések Szeged vonatkozásában

A minél eredményesebb eladás érdekében felhasználjuk Szeged és az ingatlan iroda minden olyan ingatlanhirdetési lehetőségét, amelyet a szomszédok, a környéken lakók vagy Szeged városban vásárlók figyelemmel kísérnek. Az ingatlaniroda munkatársa nyomon követi a hirdetési felületek hatékonyságát, hogy az Ön ingatlana mindig a legtöbb figyelmet kapja. Az a cél, hogy a piacon mindenki értesüljön az eladó ingatlan híréről, aki vásárlásban gondolkodik.

A szegedi ingatlaniroda részéről egy kapcsolattartó, az Ön személyes tanácsadója

A Napfény Ingatlaniroda munkája közben Ön mindig ugyanazzal a személlyel, végig ugyanazzal tarthatja a kapcsolatot. Minden megtekintéskor, minden tárgyalás alkalmával vele fog találkozni, ő lesz az ingatlan felelőse az ingatlaniroda részéről. Tőle fog tudni tanácsot, segítséget kérni, ő fog Önért dolgozni! Keresse bizalommal!

Felkészítés a látogatásokra, személyes közreműködés

Az ingatlaniroda tanácsadói nagyon fontos szerepet játszanak az ingatlan bemutatásakor is: ha lakott az ingatlan, a tulajdonost felkészítjük az ügyfelek érkezésére. Megbeszélik, mi a teendőjük, hogyan érdemes szinte vendégként fogadni a vevőket.
A Napfény Ingatlaniroda tanácsadó munkatársa minden esetben, személyesen kíséri el elérdeklődőket a megtekintésekre. Nem fordulhat elő, hogy bárki ránk hivatkozva, nélkülünk, váratlanul becsengetne Önhöz érdeklődve a lakás iránt! Az ingatlaniroda mindig jelen van!

Felmérjük az összes várható költséget

Nem érheti Önt meglepetés, mert az összes várható költséget felmérjük, együtt megbeszéljük. Ha Önnek adózási, felújítási, egyéb költségre kellene felkészülve lennie, már az együttműködésünk legelején áttekintjük, megbeszéljük a várható kiadásokat.

Teljes szolgáltatás a vevők felé is

Az ingatlaniroda a sikeres adásvétel érdekében segítségére van a vevők kiszolgálásában is: megkeressük számukra a legmegfelelőbb finanszírozási lehetőséget. Nem kell Szeged összes bankfiókját végigjárniuk, tanácsot adunk az ügyfél számára legjobb ajánlat felkutatásában, kidolgozásában úgy, hogy közben a mi ügyfelünket képviseljük. Azt szeretné, hogy a bank járjon jól, vagy a saját érdekei a fontosabbak?
Ha nem volna ismerőse a költözéshez, azt is szívesen ajánlunk!

Személyes közreműködés az alku során

Amint arról fentebb olvashatott, minden megtekintéskor jelen van az ingatlaniroda tanácsadója, folyamatosan közreműködik a tárgyalás és az alku során. A komoly érdeklődőkkel az eladóval közösen ártárgyalást szervezünk, hogy a végleges megállapodás részleteit átbeszéljük. Mire az ügyvédi irodában újra találkozunk, egy szerződéstervezet áll rendelkezésre, amelynek csak a finomítása marad hátra. Az alkura vonatkozó tanácsokat itt olvashat.

Személyes részvétel a szerződéskötéskor is

Miután előkészítettük a szerződést, előzőleg leegyeztettünk minden fontos részletet, az ingatlaniroda tanácsadója is részt vesz az aláíráskor. Amennyiben marad még pontosítani való, segít a feleknek az értelmezésben, támogatva az ügyvéd munkáját.

Sikerdíjért dolgozunk

Önnek nem kell fizetni addig a pillanatig, amíg az általunk közvetített vevő a szerződést aláírja, és a vételárat kifizetését meg nem kezdi! Nem számítunk fel díjat hirdetésekért, nincs regisztrációs költség. Csak sikeres közvetítés után számolunk el, más eset nem fordulhat elő!

Milyen egy jó szegedi ingatlaniroda?

Az alábbiakban szeretnénk segítséget adni, hogy ellenőrizni tudja egy szegedi ingatlaniroda munkáját még a Megbízási szerződés aláírása előtt. Néhány ellenőrző kérdéssel kiderül az ingatlaniroda felkészültsége:

• Kapott-e értékelést az ingatlana értékéről, az értékesítés várható idejéről?
• A szegedi ingatlanpiacon milyen helyet foglal el a hirdetése?
• Az ingatlan minden adatát felderítette-e az ingatlaniroda?
• Tudta-e ellenőrizni a megjelent hirdetést? (fotók, adatok, hirdetési felületek, eszközök)
• Kapott-e lejárati dátumot a hirdetések végéig? Meddig tart a megbízás?
• Kapott-e értékesítési tervet? Figyelembe vették-e az Ön véleményét is?
• Találkozik-e a lakásának hirdetéseivel? Hol hirdet a szegedi ingatlaniroda?
• Hány személlyel fogja a kapcsolatot tartani?
• Hogyan segített a tanácsadója a megtekintések előkészítésében?
• Segített-e az ingatlaniroda a lakás felkészítésében?
• Részt vesz-e a tanácsadó az ártárgyalásokon?
• Tud-e a vevőknek banki tanácsokkal szolgálni?
• Mikor és mennyit kell fizetni?
• Az ingatlaniroda Szeged piacán milyen helyet foglal el?
• Milyen értékeléseket kapott a szegedi ingatlaniroda korábbi ügyfeleitől?

Erre linkre kattintva pedig iroda és iroda közötti választást igyekeztünk megkönnyíteni.