A szegedi lakás eladás is mindig komoly előkészületeket igényelt, manapság pedig méginkább aktuálissá vált ez a figyelmeztetés. Hogyan járhatunk el a leghatékonyabb módon, hogy biztosan ne kerüljünk kellemetlen helyzetbe? Aki nem tervezi meg eléggé az ingatlan adásvételt, a változó árak miatt könnyen kieshet a további játékból.

Mi a cél a lakás eladásával?

Élethelyzet kérdése, hogy kinek-kinek mi a célja az ingatlan értékesítésével. Talán a legtöbb eladó a piacon a család létszáma miatt költözik, ki-ki nagyobbat vagy kisebbet keres. Előfordul a családi örökség eladása, amikor a családtagok nem közösen szeretnék hasznosítani az örökölt ingatlant. Mindannyian igyekeznek a lakást reális ár mellett pénzzé tenni, de más-más motivációval. Azoknak az eladó családoknak, akik másik ingatlan vásárlását tervezik, manapság nagyon résen kell lenniük.Azok a szereplők, akik spekulatív módon az elérhető legmagasabb árat szeretnék realizálni az ügylet végén, gyakran szándékosan nem is reális árat jelölnek meg a hirdetésükben. Akinek van ideje kitartani a magas árat, a szegedi lakása eladása rendszerint több ideig tart, de mostanában ők gondolkodnak okosan.

Mi lehet a váratlan helyzet?

A lakáseladás leegyszerűsíthető egy ingatlan sikeres vevőkeresésének, amikor egy lakásnak új tulajdonosa lesz. Az eladó aláírja az előkészített papírokat, és természetesen megkapja a kialkudott vételárat. Aki azonban egyéb előkészület és elegendő tervezés nélkül bonyolít le egy adásvételt, a pénzzel a kezében nagyon könnyen hoppon maradhat. Mire gondolok?Sajnos a piacon könnyen hoppon marad, aki a szegedi lakás eladása előtt nem tervezi meg a további költözést. Ebben a korábbi bejegyzésben igyekszem segíteni a megfelelő előkészületek témájában. Aki a lakás eladása végén, a vételár teljes megfizetéséig vár a következő otthona keresésével, olyan árakkal találhatja szemben magát, amit már nehezebben fog tudni kifizetni, mint korábban tervezte.

Gyakori kérdés az ügyfelektől, hogy mi várható, meddig emelkednek még a lakásárak?Mindig vigyázok a válasz közben, és meg sem próbálok a titkok tudójának látszani. Azzal egyrészt nem vállalok kockázatot, hogy amíg nem lesz más alternatíva megbízható, kiszámítható befektetésre, nem fog megállni az áremelkedés. Másrészt a kormányzat keresletösztönző intézkedései, mint a vissza nem térítendő vásárlási és felújítási támogatások, a csok és az illetékkedvezmény, mind az ingatlanárak emelkedését eredményezik.statisztika – Lakásárak alakulása

Kikerülő út vagy a jótanács

Aki utána költözni készül, a szegedi lakás eladása közben határozott módon kezdjen hozzá a következő lakás keresésének. Érdemes szakemberhez fordulni, hogy olyan optimális időt tölthessen az eladó a piacon, hogy vevőként is időben léphessen. Az sem mellékes ugyanis, hogy mennyi idő telik el az adásvételi szerződés aláírása és a végső teljesítés, az utolsó vételár-rész megérkezése között. Úgy érdemes a vevővel alkudni is, hogy 1 hónapnál több idő lehetőleg ne teljen el. Így érhető el, hogy hasonló kínálattal tudjunk számolni akkor is, amikor valóban fizetőképes helyzetben vagyunk.