Mennyit lehet alkudni egy ház árából?
Mennyit lehet alkudni egy ház árából 2020-ban az irányárhoz képest? Hogyan hat az eladó házak szegedi piacára a koronavírus miatti járványhelyzet?
A szegedi lakás eladás is mindig komoly előkészületeket igényelt, manapság pedig méginkább aktuálissá vált ez a figyelmeztetés. Hogyan járhatunk el a leghatékonyabb módon, hogy biztosan ne kerüljünk kellemetlen helyzetbe? Aki nem tervezi meg eléggé az ingatlan adásvételt, a változó árak miatt könnyen kieshet a további játékból.
Élethelyzet kérdése, hogy kinek-kinek mi a célja az ingatlan értékesítésével. Talán a legtöbb eladó a piacon a család létszáma miatt költözik, ki-ki nagyobbat vagy kisebbet keres. Előfordul a családi örökség eladása, amikor a családtagok nem közösen szeretnék hasznosítani az örökölt ingatlant. Mindannyian igyekeznek a lakást reális ár mellett pénzzé tenni, de más-más motivációval. Azoknak az eladó családoknak, akik másik ingatlan vásárlását tervezik, manapság nagyon résen kell lenniük.Azok a szereplők, akik spekulatív módon az elérhető legmagasabb árat szeretnék realizálni az ügylet végén, gyakran szándékosan nem is reális árat jelölnek meg a hirdetésükben. Akinek van ideje kitartani a magas árat, a szegedi lakása eladása rendszerint több ideig tart, de mostanában ők gondolkodnak okosan.
A lakáseladás leegyszerűsíthető egy ingatlan sikeres vevőkeresésének, amikor egy lakásnak új tulajdonosa lesz. Az eladó aláírja az előkészített papírokat, és természetesen megkapja a kialkudott vételárat. Aki azonban egyéb előkészület és elegendő tervezés nélkül bonyolít le egy adásvételt, a pénzzel a kezében nagyon könnyen hoppon maradhat. Mire gondolok?Sajnos a piacon könnyen hoppon marad, aki a szegedi lakás eladása előtt nem tervezi meg a további költözést. Ebben a korábbi bejegyzésben igyekszem segíteni a megfelelő előkészületek témájában. Aki a lakás eladása végén, a vételár teljes megfizetéséig vár a következő otthona keresésével, olyan árakkal találhatja szemben magát, amit már nehezebben fog tudni kifizetni, mint korábban tervezte.
Gyakori kérdés az ügyfelektől, hogy mi várható, meddig emelkednek még a lakásárak?Mindig vigyázok a válasz közben, és meg sem próbálok a titkok tudójának látszani. Azzal egyrészt nem vállalok kockázatot, hogy amíg nem lesz más alternatíva megbízható, kiszámítható befektetésre, nem fog megállni az áremelkedés. Másrészt a kormányzat keresletösztönző intézkedései, mint a vissza nem térítendő vásárlási és felújítási támogatások, a csok és az illetékkedvezmény, mind az ingatlanárak emelkedését eredményezik.statisztika – Lakásárak alakulása
Aki utána költözni készül, a szegedi lakás eladása közben határozott módon kezdjen hozzá a következő lakás keresésének. Érdemes szakemberhez fordulni, hogy olyan optimális időt tölthessen az eladó a piacon, hogy vevőként is időben léphessen. Az sem mellékes ugyanis, hogy mennyi idő telik el az adásvételi szerződés aláírása és a végső teljesítés, az utolsó vételár-rész megérkezése között. Úgy érdemes a vevővel alkudni is, hogy 1 hónapnál több idő lehetőleg ne teljen el. Így érhető el, hogy hasonló kínálattal tudjunk számolni akkor is, amikor valóban fizetőképes helyzetben vagyunk.
Ingatlan tanácsadó
Mennyit lehet alkudni egy ház árából 2020-ban az irányárhoz képest? Hogyan hat az eladó házak szegedi piacára a koronavírus miatti járványhelyzet?
Mennyit lehet alkudni albérlet árából koronavírus idején? Mit tegyek, ha a tulajdonos nem enged csökkenteni az albérlet árából a vírus miatt sem? Másképp járjunk el már albérlet lakójaként, másképp új albérlet keresése, a tárgyalás közben!