Albérlet üzemeltetés Szegeden

Albérlet üzemeltetés Szegeden, avagy kinek érdemes szegedi albérlet kezelési szolgáltatást igénybe venni, mit tartalmaz pontosan a szegedi albérletkezelés, megéri-e fizetni érte, mennyi a szolgáltatás reális értéke?

Önnek is az ideje a legértékesebb

Akinek van lehetősége lakó- vagy egyéb ingatlanát bérbe adni, gyakran tölti idejét munkájával, hivatásának minden nap hosszú ideig tartó gyakorlásával. Tegye is csak a dolgát, az albérlet üzemeltetése ne neki okozzon gondot, a tulajdonos csak az előnyeit élvezze!

Aki távol lakik a kiadott lakásától, komoly nehézségeket okozhat a felmerülő műszaki hibák gyors helyreállíttatása, szakemberek keresése és megbízása is. A kevés találkozás mellett általában nincs rendszeres kapcsolata a bérlőjével sem, szinte alig tud róla valamit, kisebb az esélye a gördülékeny együttműködésnek. Az a tulajdonos, aki helyben működő, gyakorlott megbízottja által tartja fenn a kiadott ingatlant, a felmerülő problémákról csak utólag vagy nem is értesül, mert minden gondot megold a megbízható üzemeltető.

Mivel kezdődik az üzemeltetési szolgáltatás?

A megfelelő bérlő felkutatása után előkészítjük a bérleti szerződést, igény esetén közjegyző közreműködését is megszervezzük, hogy a tulajdonos az ingatlant teljes biztonsággal adhassa birtokba. Az üzemeltetési együttműködés érdekében begyűjtjük a szükséges szolgáltatói meghatalmazás mintákat, hogy a lakás rezsijének adminisztrálását ránk bízhassa a bérbeadó tulajdonos. Emellett az esetleges félreértések elkerülése érdekében a felek együttműködési szerződést kötnek. A szükséges aláírások után indulhat útnak a teljes körű szegedi albérletkezelés.

A bérlakás kezelés pontos részletei

Az albérlet üzemeltetés szegedi megbízottja az alábbi feladatokat látja el, levéve ezzel a bérlemény minden gondját, minden esetleges problémát a tulajdonos válláról:

• folyamatos és rendszeres kapcsolatot ápol az előzetesen általa felkutatott bérlőkkel
• az ingatlant rendszeresen és személyesen látogatja, a lakás állapotát folyamatosan ellenőrzi
• gondoskodik a mérőórák leolvasásáról
• elszámolja a bérlővel a fogyasztás szerinti rezsiköltségeket
• biztosítja a rezsidíjak határidőre történő befizetését a bérlő fogyasztásáról, így az ingatlan rezsijéről a közüzemi órák alapján részletes nyilvántartást vezet
• betartatja a bérleti szerződésben foglaltakat akár jogi eszközökkel
• műszaki hibák elhárítása és önálló megszervezése saját szakemberi háttérrel
• kapcsolatot tart a közös képviselővel, a tulajdonos kérésére eljár a közműszolgáltatóknál a nevében meghatalmazás útján
• folyamatos rendelkezésre állás a bérbeadó és a bérlő számára egyaránt

Kinek ajánlom az albérlet üzemeltetést?

Az albérlet üzemeltetés Szegeden is minden bérbeadó számára javasolható, aki nem a szomszédban fekvő ingatlanát adja ki.

• Akinek az ingatlan bérbeadás kiegészítő bevételt jelent, főtevékenysége mellett nem tud, nem akar időt szakítani a bérlőkre
• Aki befektetési célból vásárolta az ingatlant
• Aki távol lakik a bérleménytől és nem is esik neki útba a lakóhelyéhez képest sem
• Aki több ingatlant is bérbe ad, több bérlővel is bérleti szerződést kötött

Albérlet üzemeltetés nélkül

Nem minden tulajdonos fordul szegedi albérletkezelő szolgáltatóhoz, nem mindenki veszi igénybe a segítséget. Akinek a szomszédjában található a kiadott lakása és elegendő időt is tud rá szánni, bizonyára nem is érdemes. Akik azonban távirányítással próbálják a bérlőkkel tartani a kapcsolatot, a rossz tapasztalattal rendelkezők közül ők járhatnak pórul a legnagyobb valószínűséggel.

Bátrán mondhatom, hogy az általam közvetlenül megismert esetekben az a közös pont, hogy valamennyi bérbeadó távol lakott az albérlettől. Mivel csak laza kapcsolata volt a bérlővel, nem értesült a megváltozó élethelyzetről. Mivel nem tudta előre, hogy a lakbér és a rezsi fizetésére egyre kevesebb a bérlő fedezete, csak a következmények jutottak el hozzá. Először csak 1 havi bérleti díj, majd a következő csúszott. Amikor már a rezsi fizetése is elmaradozott, kezdtek a bérlő feje között összecsapni a hullámok, de a tulajdonos is kezdte leveszíteni a fonalat. Ha akár munkája, akár a távolság miatt nem volt lehetősége az albérlőt meglátogatni a lakásban, végképp kicsúszott a kezei közül a korábban is esetlegesnek mondható irányítás. Bosszankodáshoz, de sajnos anyagi kárhoz vezetett a probléma, ráadásul elköltözni sem tudott a bérlő. A legrosszabb helyzet alakult ki, ami legkevésbé a bérbeadás előnyeiről szólt.

Hogy Ön csak a bérbeadás előnyeit élvezze, bízza tapasztalt szakemberre a bérbe adott ingatlana napi ügyeinek intézését! Legyen gondtalan az albérlet üzemeltetés, az albérletkezelés Szegeden!